A limpeza não serve somente para deixar o ambiente mais organizado e livre de sujeira, mas também é importante para a eliminação de bactérias e redução do risco de doenças aos indivíduos.
A pandemia do coronavírus transformou o modo como a limpeza de condomínios é realizada, porque, em tempos de crise, a higienização ficou mais essencial do que o normal, a fim de evitar o contágio do vírus.
Continue a leitura e entenda mais como é feita e qual é a importância da limpeza condominial!
Importância de investir em limpeza condominial
Um local limpo e saudável é essencial para garantir uma boa saúde, elevar satisfação e melhor convivência entre os condôminos.
Quando a limpeza do condomínio é negligenciada, a probabilidade de que haja reclamações é grande, porque é de responsabilidade do síndico manter as áreas comuns em pleno funcionamento, conforme consta no Artigo 1348 do Código Civil. O não cumprimento pode gerar conflitos e prejudicar a imagem do profissional junto aos condôminos.
Além disso, garantir a limpeza dos condomínios também traz benefícios a longo prazo, por conta da conservação dos ambientes. Empreendimentos sem cuidados básicos tendem a ter o valor de mercado depreciado. Afinal de contas, ninguém quer morar em um lugar sujo e mal-cuidado, ou com áreas em comum em mau estado.
Como é feita a limpeza de condomínios?
Compreende-se como limpeza condominial aquela realizada nas áreas comuns, como o hall de entrada; elevadores; salão de festa; quadra esportiva; espaço gourmet; churrasqueira; piscina; playground; academia, dentre outros.
Por serem espaços onde há uma alta circulação de pessoas, essas áreas exigem maior cuidado e frequência na limpeza.
Normalmente, a limpeza geral é o método mais indicado para higienização das áreas comuns do condomínio que, muitas vezes, devem ser realizadas diariamente ou, no mínimo, uma vez por semana.
O ideal é determinar um horário fixo para a limpeza em locais de maior circulação.
Checklist para não se perder na limpeza de condomínios
- Identifique os espaços de uso coletivo;
- Defina a periodicidade de limpeza ideal para cada ambiente;
- Escolha quais locais devem ser limpos primeiro;
- Estipule os produtos que devem ser comprados;
- Verifique o tipo de limpeza que deverá ser feita;
- Contrate uma empresa de terceirização de limpeza.
Profissionais indispensáveis para a limpeza do empreendimento
Para garantir a limpeza do condomínio, alguns profissionais são essenciais. O primeiro é o síndico, com o dever de administrar e garantir que todas as atividades sejam realizadas com êxito. Por conseguinte, uma das funções do zelador é a de realizar a limpeza e conservação dos empreendimentos, por meio do gerenciamento das atividades e coordenação das equipes responsáveis. Ou seja, este profissional atua como braço direito do síndico para garantir o dia a dia satisfatório no condomínio.
Os responsáveis pela execução das tarefas são os faxineiros, que realizam o trabalho rotineiro de limpeza em geral por meio autônomo ou por empresas terceirizadas.
Regras de limpeza
Cada ambiente tem necessidades específicas por conta da quantidade de moradores, tipos de moradores (por exemplo, maior número de crianças) e materiais de móveis e revestimentos.
Portanto, primeiramente, é preciso identificar as principais características e suas demandas. Após isso, crie boas práticas para a conservação da limpeza:
Determine a rotina e frequência de cada limpeza
Apesar de ser uma questão particular, é necessário nortear quais ambientes precisam de limpeza diária, como portarias, elevadores, objetos de decoração, calçadas, etc.; limpeza semanal, como playground e móveis das áreas comuns; limpeza quinzenal em vidros, paredes, salas de máquinas; limpeza mensal em janelas externas, salão de festas – quando não utilizado -, garagens, etc.
Crie regras
É importante criá-las para garantir que a higiene esteja sempre conforme as expectativas.
Defina a frequência de compras de produtos
Segundo especialistas, realizar compras de materiais de limpeza semanalmente pode acabar superando o orçamento. O indicado é fazer compras mensalmente.
Invista em materiais adequados
Cada ambiente requer produtos específicos na limpeza de condomínios. Se produtos não indicados forem utilizados em áreas erradas podem acabar comprometendo a estrutura e dando prejuízos, como manchas e depreciação de móveis.
Priorize o uso de equipamentos de segurança
Os equipamentos de segurança individual (EPIs) são fundamentais para a realização da limpeza de condomínios. Isso garante que os colaboradores não entrem em contato com materiais tóxicos e/ou sofram acidentes.
Como exemplo destes equipamentos temos: calçados antiderrapantes, máscaras e luvas, protegem o trabalhador de escorregamentos, inalação de gases liberados por produtos químicos ou alergias severas causadas pelo manuseio de materiais de limpeza.
Caso opte por contratar os serviços de limpeza de condomínio de uma empresa terceirizada, ela se responsabiliza por munir os profissionais com esses equipamentos necessários.
Benefícios da mão de obra terceirizada
A limpeza de condomínios conta com uma série de detalhes que não podem passar despercebidos. Portanto, a mão de obra terceirizada possui maior vantagem por transferir a responsabilidade da execução e supervisão para empresas especializadas.
Assim, o síndico e zelador, por exemplo, podem focar em outros afazeres importantes no dia a dia condominial.
Outra vantagem está na redução de custos, já que com a terceirização o condomínio não tem necessidade de se preocupar com as obrigações trabalhistas, substituição de funcionários que faltam e gasto com férias e 13º salário.
Portanto, é importante contratar empresas idôneas e monitorar o desempenho dos colaboradores para não haver problemas com os condôminos e funcionários.
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